高齢者向け住宅改修に耐震性の視点　山形の創研、提案を本格化

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高齢者向け住宅改修に耐震性の視点　山形の創研、提案を本格化

2008年10月21日　18:45

間取りだけでなく、さまざまな設備も画面で確認できるシステム

　福祉用品レンタルと住宅改修などを手掛ける創研（山形市、渡辺雅継社長）は、高齢者の暮らしに対応するリフォームに、耐震性の強化などの視点を組み合わせた提案活動を本格化させる。専門とする高齢者世帯の改修の際、地震災害への不安が多く聞かれたことに対応する。

　日本木造住宅耐震補強事業者協同組合のノウハウを生かし低額で耐震診断を行い、それに基づいて必要な工事を提案する。

　建築してから長年が経過した高齢者世帯では筋交いなどが不足し、大地震が発生した場合には倒壊の危険性があるものも少なくないという。一方、危険性については認識していても、広い住宅すべてを耐震化するには多額の費用が必要になるため、二の足を踏む高齢者も多い。

　同社は、車いすなど福祉用具の使用を見据えた住宅の改修と同時に、施主の希望に応じ、例えば有事の際に逃げ込めるよう中心となる生活スペースに限った耐震化など、暮らしの実態に即した工事を提案する。天井や床を壊さずに補強できる部材もあり、家全体の耐震に比べれば、相当低額な工事が可能という。

　また、改修後の家の様子を本物同様に、コンピューターグラフィックで把握できるシステムも導入、提案に役立てる。システムは、間取りや外観だけでなく壁紙やカーテン、キッチン、トイレ、風呂など膨大な数の各メーカーの本物の設備がコンピューターに“部品”として登録されている。それらをコンピューター上の“家”に取り付けたり、交換したりすることで、完成後の様子を確認しながら、プランを練ることができる。

　システムについては、デザイン力や提案力を課題とする地元工務店などへのノウハウ提供も検討している。

　一連の事業で、県から中小企業新事業活動促進法に基づく経営革新計画の承認を得た。また、新分野進出や新商品開発などを目指す中小企業への支援を目的に県が本年度創設した「やまがた産業夢未来基金」の助成先にも選ばれている。

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